A firma de hipotecas sobre vivendas baixan en Galicia tras catro anos de subidas

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 11.160 en 2019 en Galicia, de forma que baixa un 2,8% respecto de 2018, segundo os datos que publica este xoves o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Esta baixada contrasta co incremento do 2,7% que rexistra España, ata sumar 357.720, a súa cifra máis alta desde 2011, co sexto ano consecutivo de subidas. Entre comunidades, Galicia sofre a cuarta maior caída, só por detrás de Navarra (-9,6%), A Rioxa (-6,1%) e Baleares (-3,6%). No outro extremo, dispárase un 17,9% en Castela-A Mancha.

De tal forma, a firma de hipotecas en Galicia descende en 2019 despois de catro anos consecutivos á alza (2015, 2016, 2017 e 2018). Por capital prestado, foron 1.097.412 millóns de euros en 2019, o que supón un 2% menos que o ano anterior. Lonxe do incremento do 3,3% no Estado.

Pola súa banda, en 2019 houbo 16.440 hipotecas constituídas sobre leiras en 2019 --581 das cales son rústicas-- por 1.702.098 millóns de euros.

DATOS ESTATAIS

Desde 2007 no Estado, a firma de hipotecas sobre vivendas rexistrou descensos, a maior parte deles de dous díxitos. En concreto, en 2013 baixaron un 27,1%, mentres que en 2012, 2011 e 2008 retrocederon máis dun 32%. En 2009 diminuíron un 22,2%, en tanto que en 2010 e 2007 as caídas foron máis moderadas, do 6,6% e do 7,7%, respectivamente.

No exercicio 2014 rompeu finalmente esta tendencia e as hipotecas sobre vivendas creceron un 2,3%. Ao ano seguinte, en 2015, a firma de hipotecas sobre vivendas disparouse un 20,8%; en 2016 avanzou un 14,6%; en 2017 aumentou un 10,7% e en 2018, un 11,3%.

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 0,6% en 2019, ata os 125.007 euros, a súa maior cifra en once anos, mentres que o capital prestado repuntou un 3,3%, ata os 44.717 millóns de euros.

Por comunidades autónomas, as que rexistraron un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas en 2018 foron Madrid (69.616), Andalucía (67.845) e Cataluña (57.787).

Dez comunidades autónomas incrementaron a firma de hipotecas sobre vivendas o ano pasado e sete recortáronas. Os maiores aumentos corresponderon a Castela-A Mancha (+17,9%), Comunidade Valenciana (+6,8%) e Murcia (+6,1%), mentres que os descensos máis acusados se deron en Navarra (-9,4%), A Rioxa (-6,1%) e Baleares (-3,6%).

As comunidades nas que se prestou máis capital para a constitución de hipotecas sobre vivendas en 2019 foron Madrid (11.739,5 millóns de euros), Cataluña (8.562 millóns) e Andalucía (7.382,7 millóns de euros).

O TOTAL DE LEIRAS HIPOTECADAS SOBE UN 2,2% NO ANO

De acordo cos datos do organismo estatístico, durante 2019 o número de hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas) incrementouse un 2,2% respecto de 2018, ata un total de 492.594, o seu quinto repunte anual tras o de 2015 (+17,9%), 2016 (+7,8%), 2017 (+8%) e 2018 (+11,3%).

O capital dos créditos hipotecarios concedidos aumentou un 4,5% no conxunto do ano pasado, ata superar os 72.596 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras repuntó un 2,2% e sumou 147.376 euros.

En 2019, un total de 69.930 hipotecas cambiaron as súas condicións, o que supón un descenso do 12,9% respecto de 2018. Atendendo á clase de cambio nas condicións, o ano pasado producíronse 49.542 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cunha diminución anual do 13,7%.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) foi de 10.965, un 8,4% menos que en 2018. Pola súa banda, en 3.423 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor), un 15,5% menos.

DISPÁRANSE AS VIVENDAS HIPOTECADAS NO ÚLTIMO MES DE 2019

Pola súa banda, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) situouse en 30.285 o pasado mes de decembro, cifra un 43% superior á do mesmo mes de 2018. É o maior aumento interanual que se rexistra desde o inicio da serie, en 2003.

Con este repunte, a firma de hipotecas sobre vivendas regresa a taxas positivas tras catro meses consecutivos de descensos interanuais. O INE subliña que a taxa anual de decembro viuse afectada pola entrada en vigor da Lei de Crédito Inmobiliario o pasado mes de xuño e pola "constitución de numerosas hipotecas sobre vivendas por un número moi reducido de persoas xurídicas".

Así, en taxa intermensual (decembro de 2019 sobre novembro do mesmo ano), as hipotecas sobre vivendas aumentaron un 3,9%, o seu maior repunte nun mes de decembro do últimos cinco anos, mentres que o capital prestado baixou un 2,2%, o seu menor retroceso nun mes de decembro desde 2015.

Vivendas