Soben un 68% as hipotecas en Galicia, case catro veces máis que a media

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 1.050 en Galicia en setembro, un 68% máis que no mesmo mes do ano anterior, incremento que é case catro veces superior ao da media (+18,4%), segundo os datos que publica este luns o Instituto Nacional de Estatística (INE).

En comparación con agosto, o aumento deste tipo de operacións en Galicia foi do 32,9%, cun capital prestado de 105,97 millóns de euros, un 22% máis que o mes anterior e un 65,5% máis que no mesmo período de 2019.

Sobre o total de leiras foron 1.546 hipotecas, ás que se prestou capital por 141,46 millóns de euros, repartidas entre rústicas, 43 por 5,65 millóns e urbanas, 1.503 por case 135,82 millóns. As hipotecas sobre leiras urbanas repartíronse entre as 1.050 vivendas con capital prestado por 105,97 millóns, oito solares por 2,66 millóns e 445 leiras doutro tipo por 27,19 millóns. En ambos os casos, a maioría das hipotecas constituíronse en bancos (38 das 43 hipotecas en leiras rústicas e 1.433 das 1.503 en leiras urbanas). 

Pola súa banda, as cancelacións situáronse en 1.337: 142 sobre leiras rústicas, 819 correspondentes a vivendas, 23 de solares e 353 noutra clase de leiras. Do total, 1.257 estaban subscritas con bancos. Por último, 173 hipotecas experimentaron cambios rexistrais, delas 162 novaciones e 11 por subrogación do acredor. Por natureza da leira, 166 eran urbanas (e 113 destas, vivendas).

DATOS ESTATAIS

No conxunto estatal, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 26.878 o pasado mes de setembro, cifra que supón un 18,4% máis que en igual mes de 2019. Os datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Co avance interanual experimentado en setembro, o maior desde decembro de 2019, a firma de hipotecas sobre vivendas pon fin a seis meses consecutivos de taxas interanuais negativas despois do retroceso do 14,6% experimentado en marzo, cando se declarou o estado de alarma pola crise sanitaria; da caída do 18,4% en abril; da baixada do 27,6% rexistrada en maio; do retroceso do 12,7% de xuño, da diminución do 23% do mes de xullo e da baixada do 3,4% en agosto.

De acordo cos datos difundidos polo INE, o importe medio das hipotecas sobre vivendas descendeu un 1% respecto de setembro de 2019, ata os 135.035 euros, mentres que o capital prestado incrementouse un 17,2% en taxa interanual, ata os 3.629 millóns de euros.

DISPÁRANSE OS CAMBIOS REXISTRAIS

En canto ás hipotecas con cambios rexistrais, estas sumaron 8.400 en setembro, un 170,3% máis que no mesmo mes de 2019. Atendendo á clase de cambios nas condicións, en setembro producíronse 6.946 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma finalidade financeira), cun aumento interanual do 211,8%.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) subiu un 64,2%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor) incrementouse un 70,1%.

Das 8.400 hipotecas que cambiaron as súas condicións o pasado mes de setembro, o 34% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo subiu desde o 16,2% ao 38,5% e o de hipotecas a interese variable caeu do 83,2% ao 60,5%.

O euribor é o tipo ao que se referencian a maioría das hipotecas a tipo variable tanto antes do cambio (68,5%) como despois (54,3%). Tras a modificación de condicións, o interese medio dos préstamos nas hipotecas a tipo fixo diminúe 1,3 puntos e o das hipotecas a tipo variable baixa 0,9 puntos.

AUMENTA O PARQUE DE VIVENDAS

Doutra banda, Galicia aumentou en 212 o seu parque de vivendas en agosto, tras conceder licenzas para 163 edificacións de nova planta, 113 permisos para obras de rehabilitación e 17 para demolicións, segundo os datos que publica este luns o Instituto Galego de Estatística (IGE).

As licenzas de novos edificios permitirán construír 200 novas vivendas. Mentres, o número de vivendas creadas en rehabilitación será de 31 e as vivendas a demoler serán 19, por iso é polo que a variación neta do parque de vivendas este mes fora, por tanto, positiva (212 novas vivendas).

En relación ao acontecido doce meses antes, o número de edificios a construír de nova planta aumentou en 68 unidades: 163 en agosto de 2020 fronte a 95 en agosto de 2019. O número de vivendas a construír destas características aumentou en 79 unidades en relación ao rexistrado hai un ano.

Pola súa banda, o número de edificios a rehabilitar é menor que o rexistrado doce meses antes: 113 en agosto de 2020 fronte aos 123 de agosto de 2019.