Ampliada ata agosto a suspensión de desafiuzamentos e a moratoria de alugueres
O Goberno central tamén estendeu ata o 9 de agosto os contratos que poidan acollerse á prórroga extraordinaria de seis meses dos alugueres de vivenda, nos mesmos termos e condicións do contrato en vigor.
Por E.P. | MADRID | 04/05/2021 | Actualizada ás 15:55
O Consello de Ministros aprobou este martes a ampliación durante tres meses máis, ata o 9 de agosto, da posibilidade de solicitar a moratoria ou condonación parcial da renda do aluguer de vivenda, cando o aluguer sexa un gran tenedor ou entidade pública. Así mesmo, prorrogouse a suspensión de desafiuzamentos e lanzamentos de fogares vulnerables da súa vivenda habitual, nos casos xa previstos pola actual normativa.
Tamén estendeu ata o 9 de agosto os contratos que poidan acollerse á prórroga extraordinaria de seis meses dos alugueres de vivenda, nos mesmos termos e condicións do contrato en vigor. Doutra banda, tamén se ampliou por 3 meses o prazo para que os arrendadores e titulares da vivenda afectados pola suspensión extraordinaria, presenten a solicitude de compensación, quedando fixado ata o 9 de setembro.
O Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana explicou que as medidas teñen "un carácter urxente e son necesarias para responder á situación dos fogares vulnerables no contexto da evolución da pandemia".
Respecto da moratoria ou condonación parcial da renda, o Ministerio lembrou que "o obxectivo é atender determinadas situacións de vulnerabilidade que poidan producirse máis aló do 9 de maio, actual data de finalización do estado de alarma, como consecuencia da situación derivada da evolución da pandemia e que se trata dunha medida que non afecta a pequenos propietarios de vivenda".
Así mesmo, sinalou que esta medida só pode ser solicitada unha vez durante todo o período no que estivo vixente esta medida. Ocorre o mesmo coa extensión dos contratos de arrendamento que poden acollerse á prórroga extraordinaria de seis meses, xa que só pode ser solicitada unha vez durante toda a súa vixencia.
Sobre a prórroga da paralización dos desafiuzamentos, o Ministerio lembrou que as medidas de protección aprobáronse para aqueles fogares vulnerables que se enfronten a procedementos de desafiuzamento da súa vivenda habitual, coa acción coordinada dos órganos xudiciais e dos servizos sociais competentes, incluídos aqueles fogares afectados por procedementos de lanzamento da súa vivenda habitual, que non se deriven de contratos de arrendamento, cando existan persoas dependentes, vítimas de violencia sobre a muller ou menores de idade a cargo.
Ademais, neste último suposto, establécese a posibilidade de que o xuíz, previa valoración ponderada e proporcional do caso concreto, teña a facultade de suspender o lanzamento, cando os propietarios destes inmobles sexan persoas físicas ou xurídicas titulares de máis de 10 vivendas, solicitando o informe aos servizos sociais competentes co obxectivo de que poidan valorar a situación de vulnerabilidade económica e identificar as medidas a aplicar para dar resposta á devandita situación.
A suspensión nunca poderá ditarse cando a vivenda sexa a residencia habitual ou segunda residencia do propietario ou cando se produciu nun inmoble de propiedade dunha persoa física ou xurídica que o teña cedido por calquera título válido en dereito a unha persoa física que tiver nel o seu domicilio habitual ou segunda residencia debidamente acreditada.
Pero tampouco cando a entrada ou permanencia no inmoble produciuse mediando intimidación ou violencia sobre as persoas, cando existan indicios racionais de que a vivenda se estea utilizando para a realización de actividades ilícitas cando se trate de inmobles destinados a vivenda social e xa se asignou a vivenda a un solicitante ou cando a entrada no inmoble produciuse con posterioridade á entrada en vigor do Real Decreto-lei.
No caso de que non se ofreza unha solución habitacional no tres meses seguintes desde a emisión do informe dos servizos sociais, os propietarios do inmoble terán dereito a solicitar unha compensación sempre que se acredite o prexuízo económico ocasionado.
Así mesmo, o Ministerio afirmou que a extensión ata o 9 de setembro, no canto de ata o 9 de agosto como nos outros tres casos, do prazo durante o que os arrendadores e titulares afectados pola suspensión extraordinaria poden presentar a solicitude de compensación, débese a que o prazo era de 1 mes desde a finalización da vixencia do estado de alarma.
