O imposto de plusvalía terá dúas opcións de cálculo segundo o Goberno

En concreto, os cidadáns poderán optar por calcular o importe polo resultado obxectivo de multiplicar o valor catastral por uns novos coeficientes ou poderán decantarse polo cálculo a través dunha ganancia real, coa diferenza entre o prezo de venda e o de adquisición.

Por E.P. | MADRID | 08/11/2021 | Actualizada ás 15:07

Comparte esta noticia

O Consello de Ministros aprobou este luns o Real Decreto-lei co que se adapta o Imposto sobre o Incremento do Valor dos Terreos de Natureza Urbana, coñecido como plusvalía municipal, á sentenza do Tribunal Constitucional e que establece dúas opcións para determinar a cota tributaria, que o contribuínte poderá elixir para aplicarse a máis beneficiosa.

Así o explicou a portavoz do Goberno e ministra de Política Territorial, Isabel Rodríguez, na rolda de prensa desde A Moncloa posterior ao Consello de Ministros que se celebrou este luns, dado que mañá martes, día habitual dos consellos, é festivo en Madrid.

En concreto, os cidadáns poderán optar por calcular o importe polo resultado obxectivo de multiplicar o valor catastral por uns novos coeficientes ou poderán decantarse polo cálculo a través dunha ganancia real, coa diferenza entre o prezo de venda e o de adquisición. No caso de que o contribuínte non obteña unha ganancia patrimonial pola venda da vivenda, quedará exento de pagar este imposto, segundo explicou a portavoz.

O Goberno expón uns novos coeficientes que se aplicarán sobre o valor catastral e que se actualizarán con carácter anual a través, por exemplo, da Lei de Orzamentos Xerais do Estado. Tamén como novidade, serán gravadas as plusvalías xeradas en menos dun ano.

O obxectivo desta reforma é adecuar o imposto á sentenza ditada polo Tribunal Constitucional, na que declara inconstitucionais determinados artigos deste imposto que, na práctica, supón a nulidade do mesmo ao rexeitar o sistema de cálculo das plusvalías. En concreto, a sentenza indica que o método de cálculo da base impoñible conduce a un resultado que se afasta "notablemente" dos valores reais dos inmobles no mercado inmobiliario.

A portavoz do Goberno puxo en valor o decreto aprobado hoxe, xa que permite aos concellos non ter que recortar os seus servizos e garante o seu financiamento, á vez que se asegura aos cidadáns que non terán que pagar impostos cando non lles corresponde.

OS CONCELLOS TERÁN SEIS MESES PARA ADAPTARSE

Os concellos levan desde o día 26 de outubro que se ditou a sentenza sen recadar por este tributo (cuxa recadación anual de 2019 ascendía a un total de 2.500 millóns), de aí a prema de Facenda para telo listo canto antes e ademais facelo mediante un real decreto-lei, o que permite que poida entrar en vigor de maneira inmediata, unha vez publicado en Boletín Oficial do Estado (BOE), sen prexuízo de que posteriormente se poida tramitar no Parlamento como proxecto de lei suxeito a cambios.

A pesar da prema da entrada en vigor deste novo texto lexislativo, o Goberno dará ás entidades locais seis meses para adaptar a súa normativa ao novo marco legal, aínda que o texto entrará en vigor en canto publíquese no Boletín Oficial do Estado (BOE), presumiblemente mañá mesmo.

Cabe lembrar, ademais, que o fallo do alto tribunal non permite que os contribuíntes poidan reclamar as autoliquidacións xa firmes ou que non estean recorridas á data da sentenza, polo que este decreto non ten efectos retroactivos.

IMPACTO DA CRISE ECONÓMICA

O Tribunal, aínda que subliña que o método de valorar a base impoñible con arranxo a módulos ou criterios obxectivos non é necesariamente inconstitucional, ese método sempre debe cumprir unhas condicións que non se respectan nos artigos analizados, porque a regulación que levan a cabo "conduce a un resultado que se afasta notablemente dos valores reais dos inmobles no mercado inmobiliario".

Ao fío, o TC considera que o actual sistema é "alleo á realidade do mercado inmobiliario", sobre todo despois da crise económica de 2008, tras o 'boom inmobiliario, e, por tanto, opera "á marxe da capacidade económica gravada polo imposto e demostrada polo contribuínte", vulnerando así o principio de capacidade económica como criterio de imposición, xa que se liquida en moitos casos cando non existiu ganancia patrimonial.

A ministra de Facenda e Función Pública, María Jesús Montero, intervén nunha rolda de prensa tras a entrega do Proxecto de Lei de Orzamentos do Estado de 2022 á presidenta do Congreso, Meritxell Batet, no Congreso dos Deputados. Eduardo Parra - Europa Press
A ministra de Facenda e Función Pública, María Jesús Montero, intervén nunha rolda de prensa tras a entrega do Proxecto de Lei de Orzamentos do Estado de 2022 á presidenta do Congreso, Meritxell Batet, no Congreso dos Deputados. Eduardo Parra - Europa Press

Comparte esta noticia
¿Gústache esta noticia?
Colabora para que sexan moitas máis activando GCplus
Que é GC plus? Achegas    icona Paypal icona VISA
Comenta