Os edificios de máis de 50 anos de antigüidade deberán pasar unha "ITV" cada dez anos

Os 120.000 edificios con máis de 50 anos de antigüidade que existen en Galicia deberán pasar unha inspección técnica obrigatoria cunha vixencia de 10 anos que, transcorrido ese tempo, deberá renovarse para comprobar o estado de conservación do inmoble, o cumprimento da normativa sobre accesibiilidad e o seu grao de eficiencia enerxética.

O informe de avaliación do edificio (IAE) funcionará como unha sorte de "ITV", en paralelismo coa análise técnica que deben pasar os vehículos a motor, á que deberán someterse as edificacións antigas de Galicia.

Así a definiu o presidente galego, Alberto Núñez Feijóo, na rolda de prensa posterior ao Consello da Xunta que deu luz verde ao decreto polo que se crea o IAE, que será obrigatorio para os edificios de tipo residencial de 50 anos ou máis, uns 120.000 en Galicia, que deberán figurar no Rexistro Galego de Informes de Avaliación dous Edificios (Regiae).

De cumprir este requisito, do que deberá encargarse "un técnico competente", quedan exentos aqueles inmobles que conten cunha declaración "firme" de ruína e os que dispoñan dun certificado de inspección técnica de edificación (ITE). Estes últimos só deberán completar a parte do estudo destinada á accesibilidade e a eficiencia enerxética, segundo concreta o Executivo autonómico.

No caso de edificios catalogados ou declarados Bens de Interese Cultural (BIC), o informe de inspección conta cun persoal específico na que figurará a súa data de inclusión no catálogo ou momento da declaración, ademais dunha listaxe sobre a conservación dos elementos protexidos.

FIXACIÓN DA IDADE DO INMOBLE

Así as cousas, o decreto establece seis mecanismos para fixar a idade dun inmoble, que poderá acreditarse a través do certificado final de obra, a licenza de primeira ocupación, as escrituras acreditativas de final de obra, a cédula de cualificación definitiva como vivendas protexidas, o certificado castastral e, por último, "calquera outro medio de proba admisible en dereito ou estimación técnica".

No caso dos edificios que foran sometidos a rehabilitación integral, a data será estimada a partir do final das obras de reforma. Para a realización destes informes, que terán que elaborarse nun prazo máximo dun ano desde que o edificio cumpra 50 anos, o Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) habilitará dúas aplicacións informáticas coas que pretende facilitar estes trámites a concellos e propietarios.