O Goberno central aproba a primeira lei estatal de vivenda, que inclúe o control de prezos

O Consello de Ministros aprobou este martes o anteproxecto da primeira lei estatal de vivenda, que se tramitará de urxencia para que chegue "canto antes" ao Congreso para a súa tramitación parlamentaria, como indicou na rolda de prensa posterior a ministra Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, Raquel Sánchez.

"Pretende configurar a vivenda como o quinto alicerce do Estado do Benestar. Todos somos conscientes de que a vivenda é algo indispensable para o proxecto vital de calquera persoa", engadiu Sánchez, quen tamén indicou que a tramitación parlamentaria se fará polo procedemento de urxencia para que poida entrar en vigor no segundo semestre de 2022, como figura no Plan de Recuperación.

A ministra insistiu en que a normativa dará "seguridade xurídica" tanto a inquilinos como a propietarios, porque deixará de considerar a vivenda "como un ben de mercado" para pasar a "consagralo como un dereito", e rexeitou que vaia supor unha retirada de fondos internacionais no sector, dado que a lei achega "seguridade xurídica" tanto a propietarios como a arrendatarios.

Sánchez precisou as medidas que contempla este anteproxecto e das que o Goberno viña falando desde hai algunhas semanas, como as bonificacións fiscais, a declaración das zonas tensionadas ou a recarga ao IBI.

A normativa protexerá de forma permanente o parque público de vivenda social, que non poderá ser enaxenado. Ademais, introduce o concepto de vivenda alcanzable incentivada de titularidade privada, que outorgará "beneficios fiscais ou de calquera outra índole" para os propietarios que ofrezan un aluguer a prezos reducidos.

Para mobilizar a vivenda e evitar os pisos baleiros, o anteproxecto establece recargas do 150% ao IBI na cota líquida. Desta forma, ábrese o abano do 50% permitido na actualidade ata ese 150%. Esta recarga máxima aplicarase a vivendas desocupadas durante máis de dous anos e a propietarios titulares dun mínimo de catro vivendas no mesmo concello.

A ministra insistiu en que o anteproxecto da Lei de Vivenda "permite conciliar os intereses dos inquilinos pero tamén dos propietarios", xa que tamén ofrecerá beneficios fiscais para os pequenos propietarios, aqueles con menos de dez inmobles residenciais.

O Goberno pretende estimular fiscalmente o aluguer da vivenda habitacional de maneira alcanzable con deducións que irán do 50% ao 90% no Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas (IRPF).

Nas áreas tensionadas nas que os caseiros baixen un 5% a renda respecto ao contrato anterior, a bonificación ascenderá ao 90%. A dedución será do 70% se se aluga por primeira vez a mozas de 18 a 35 anos nesas zonas tensionadas. Se no inmoble se realizaron obras de rehabilitación ou mellora, a bonificación será do 60%.

Así mesmo, os propietarios que asinen un contrato de, polo menos, 10 anos poderán librarse da conxelación dos prezos nas zonas tensionadas e poderán incrementar o aluguer ata nun 10% a cambio de ampliar a duración do contrato. Ademais, nestas zonas o inquilino poderá prorrogar o seu contrato tres anos máis do que se contempla actualmente, mantendo as mesmas condicións, co que se aseguran que a renda só suba co IPC durante un período máis amplo.

CRÍTICAS DESDE A XUNTA

A conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, Ángeles Vázquez, acusou o Goberno central de tratar de "mercadear" coa nova Lei de vivenda, ao estimar que "non se pode comprar ou vender o apoio a uns orzamentos, a un Goberno cun tirapuxa".

"A día de hoxe nós non temos o texto e polo único que podemos facer declaracións é polo publicado nos medios de comunicación", lamentou a representante da Xunta, quen tamén lembrou que "isto é realmente sorprendente, porque as competencias en materia de vivenda téñenas as comunidades autónomas".

BONO CALEFACCIÓN

O Goberno tamén aprobou un cheque de 90 euros por fogar a partir de decembro para cubrir as necesidades de calefacción dos consumidores vulnerables que xa se acollen ao chamado bono social térmico durante este inverno.

Así o anunciou a vicepresidenta terceira e ministra para a Transición Ecolóxica e o Reto Demográfico, Teresa Ribera, quen detallou o novo decreto lei aprobado para conter os efectos que a alza dos prezos enerxéticos está a causar en consumidores e empresas.

Trátase dun cheque adicional ás axudas que xa reciben estes consumidores vulnerables por medio do bono social térmico, ante a suba da electricidade e do gas que leva rexistrando desde hai meses.

Ribera sinalou que o cheque estará dispoñible a partir de decembro e que a tal fin, o departamento que encabeza liberará as partidas económicas necesarias que serán distribuídas ás comunidades autónomas para o abono desta axuda.

"É un pago único destinado ás persoas que se benefician do bono social e que tamén teñen dereito ao bono social térmico. Como este bono o xestionan as comunidades autónomas, desde o Ministerio farase unha transferencia a todas as comunidades para que activen o sistema de pago único. Por iso tardará unhas semanas, pero estará dispoñible antes de final de ano", aclarou.