A nova modificación da Lei do Solo evitará a paralización de plans urbanísticos por defectos menores
O obxectivo é que entre en vigor antes de finalizar 2023.
Por Europa Press / Redacción | MADRID | 13/12/2022 | Actualizada ás 16:01
A ministra de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, Raquel Sánchez, anunciou que o Consello de Ministros deu 'luz verde' este martes ao anteproxecto de Lei para a modificación do Texto Refundido da Lei de Solo e Rehabilitación Urbana.
"Buscamos dotar ao noso país dun plan urbanístico e territorial que, sen diminución algunha da seguridade xurídica e o interese xeral que se debe salvagardar en todo caso, actualice e resposte ás necesidades de planificación dos territorios e do impulso que queremos dar ás políticas de vivenda", explicou a ministra na rolda de prensa posterior ao Consello de Ministros.
Tras o visto e prace en primeira lectura, abrirase o trámite de audiencia e información pública, ademais do proceso de participación das comunidades e cidades autónomas, así como da Administración local, a través dos informes correspondentes.
O que se pretende con este anteproxecto é evitar, por unha banda, a paralización que durante anos se produciu do plan territorial de numerosos municipios por defectos menores "que son facilmente subsanables" e acabar co alto nivel de inseguridade xurídica que derivou en enormes prexuízos económico. "Por tanto, é unha norma importante desde o punto de vista da seguridade xurídica", defendeu Raquel Sánchez.
E é que a consideración destes plans como regulamentos ocasionou que calquera defecto, xa fose material ou puramente formal, tivese como consecuencia a súa nulidade de pleno dereito, sen posibilidade algunha de subsanación. Dita decisión provocaba, á súa vez, a nulidade en fervenza de todo o aprobado, xa fosen plans parciais e especiais, reparcelamentos ou licenzas, o que xerou unha enorme inseguridade xurídica e enormes prexuízos sociais.
Con este anteproxecto garántese a seguridade xurídica, e á vez posibilítase a subsanación de defecto formais destas revisións urbanísticas, traballadas, en moitos casos, en períodos de ata 10 anos, facilitando aos concellos afrontar unha modificación dun plan ao reducirse o risco de que se declare nulo por un defecto de forma subsanable.
Tamén debe protexerse a nova visión da preservación do medioambiente froito dos compromisos internacionais, o necesario desenvolvemento dunha política de vivenda e de toda a política económica do país. En todos estes intereses está presente o principio de seguridade xurídica que debe rexer procesos moi complicados e tamén dilatados no tempo.
AXILIZAR PROCESOS PARA A REHABILITACIÓN
A reforma axuda tamén a axilizar os procedementos para que, por exemplo, as actuacións de rehabilitación edificatoria e de construción de vivenda social en aluguer sigan avanzando para rexenerar as cidades, facilitar o acceso á vivenda ou mellorar as contornas rurais.
Por iso, introdúcense modificacións que conseguirán maior simplificación burocrática e melloras na tramitación das autorizacións de obras de rehabilitación que teñen que impulsar as Comunidades e Cidades Autónomas e os Concellos. Desta forma elimínanse trabas e pescozos de botella para axudar a reducir os tempos de espera para obter as ditas autorizacións.
