Temas: HIPOTECA

As hipotecas en Galicia soben un 20,9% en abril, por baixo da media estatal

Durante abril, constituíronse en Galicia 1.386 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas.

Por E.P. | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 27/06/2018 | Actualizada ás 12:08

Comparte esta noticia

As hipotecas sobre vivendas constituídas en Galicia subiron un 20,9% en abril con respecto ao mesmo mes de 2017, un incremento inferior ao da media estatal, onde creceron un 34,2%. En total, en Galicia realizáronse 937 operacións, segundo os datos difundidos polo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Gráfico sobre a evolución das vivendas hipotecadas en Galicia
Gráfico sobre a evolución das vivendas hipotecadas en Galicia | Fonte: Europa Press

O capital que se prestou en Galicia aumentou un 24,8% en comparación co ano anterior, ata os 86,9 millóns de euros, mentres que o capital prestado para a constitución de hipotecas sobre vivendas creceu un 46,5% no ámbito estatal. En taxa mensual, as hipotecas sobre vivendas aumentaron un 10,6% , por encima do crecemento do 9% da media estatal.

Durante abril, constituíronse en Galicia 1.386 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas). Así, 47 leiras eran rústicas, cun capital de 7,6 millóns de euros, e 1.339 eran urbanas (937 vivendas, 25 solares e 337 outras urbanas), cun capital de ao redor de 133 millóns de euros. Respecto das cancelacións, ese mes canceláronse registralmente un total de 1.938 hipotecas, das que 59 correspóndense con finas rústicas, 1.233 sobre vivendas, 52 sobre solares e 594 sobre outras urbanas.

CONXUNTO ESTATAL

No conxunto de España, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 28.724 o pasado mes de abril, cifra un 34,2% superior á do mesmo mes de 2017. Con este repunte interanual, o maior desde novembro de 2016, a firma de hipotecas sobre vivendas volve a terreo positivo despois de que a Semana Santa (celebrada en marzo, en lugar de en abril, como ocorreu en 2017) fixese caer este indicador algo máis dun 5%.

O importe medio das hipotecas sobre vivendas creceu un 9,1% respecto de abril de 2017, até os 123.256 euros, mentres que o capital prestado subiu un 46,5% en taxa interanual, até situarse en 3.540,3 millóns de euros. En taxa mensual (abril sobre marzo), as hipotecas sobre vivendas incrementáronse un 9%, mentres que o capital prestado aumentou un 12,2%. En ambos os casos trátase do maior repunte nun mes de abril en polo menos cinco anos.

Once comunidades presentaron en abril incrementos mensuais no número de hipotecas sobre vivendas, destacando os repuntes de Baleares (+39,6%) e Murcia (+37,9%). Os maiores descensos, pola contra, anotáronos Aragón (-18%) e A Rioxa (-14,9%). O tipo de interese medio para os préstamos hipotecarios sobre vivendas alcanzou o pasado mes de abril o 2,67%, fronte ao 3,20% do mesmo mes de 2017, cun prazo medio de 24 anos.

O 60,6% das hipotecas sobre vivendas constituíuse a tipo variable, en contraste co 39,4% que se asinou a tipo fixo. O tipo de interese medio ao comezo para as hipotecas sobre vivendas a tipo variable situouse no 2,42%, fronte ao 3,15% das de tipo fixo.

MADRID, Á CABEZA

Por comunidades autónomas, as que rexistraron o pasado mes de abril un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas foron Madrid (6.018), Andalucía (5.154) e Cataluña (4.700). No cuarto mes do ano, todas as comunidades presentaron avances interanuais no número de hipotecas sobre vivendas, lideradas por Baleares (+66,7%), Madrid (+62,4%) e Castela-A Mancha (+54,2%).

Pola súa banda, as comunidades nas que se prestou máis capital para a constitución de hipotecas sobre vivendas foron Madrid (997,9 millóns), Cataluña (708,1 millóns) e Andalucía (531,8 millóns). De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o cuarto mes do ano constituíronse 40.005 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un incremento do 36,5% respecto de abril de 2017.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos aumentou un 26,1% respecto ao mesmo mes de 2017, até os 5.474,7 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras ascendeu a 136.851 euros, un 7,6% menos. O tipo de interese medio para o total de leiras situouse no 2,66%, un 14,1% inferior ao de abril de 2017, cun prazo medio de 22 anos. Para as hipotecas a tipo variable, que representan o 62,3% do total, o tipo de interese medio foi do 2,38% ao comezo, mentres que se situou no 3,31% para as de tipo fixo.

CAMBIOS NAS CONDICIÓNS

En canto ás hipotecas con cambios rexistrais, sumaron 6.043 en abril, un 13,5% menos que no mesmo mes de 2017. En vivendas, o número de hipotecas que modifican as súas condicións repuntó un 0,5%. Atendendo á clase de cambios nas condicións, en abril producíronse 4.850 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma finalidade financeira), cun descenso interanual do 9%.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 24%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor) retrocedeu un 40,3%. Das 6.043 hipotecas que cambiaron as súas condicións o pasado mes de abril, o 40,7% debéronse a modificacións nos tipos de interese.

Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo subiu desde o 10,2% ao 17,3% e o de hipotecas a interese variable caeu do 89,2% ao 81,9%. O euribor é o tipo ao que se referencian a maioría das hipotecas a tipo variable tanto antes do cambio (76,2%) como despois (72,9%). Despois da modificación de condicións, o interese medio dos préstamos nas hipotecas a tipo fixo retrocedeu 1,4 puntos, mentres que o das hipotecas a tipo variable diminuíu 1,1 puntos.

Temas: HIPOTECA
Comparte esta noticia
¿Gústache esta noticia?
Colabora para que sexan moitas máis activando GCplus
Que é GC plus? Achegas    icona Paypal icona VISA
Comenta