As hipotecas sobre vivendas aumentan o dobre que a media estatal en xullo en Galicia

Galicia é a sétima comunidade que máis incrementou o número préstamos hipotecarios en vivendas desde xullo de 2018.

Por E.P. | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 02/10/2019 | Actualizada ás 11:33

Comparte esta noticia

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 1.181 en xullo en Galicia, cifra un 22,1% superior á do mesmo mes de 2018, segundo os datos que publica este mércores o Instituto Nacional de Estatística (INE), que lembra que os datos achegados proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

As 1.181 vivendas hipotecadas durante este pasado xullo sitúan á Comunidade como a sétima de España que máis incrementou o número de préstamos hipotecarios en comparación con xullo de 2018, por detrás de Estremadura, Castela-A Mancha, Castela e León, Andalucía, Rexión de Murcia e Aragón.

Estas 1.181 vivendas recibiron préstamos que suman a cantidade de 112,04 millóns de euros, un 18,7% máis que en xuño deste ano e un 20% máis que en comparación co sétimo mes do ano anterior.

En total, en Galicia rexistráronse 1.814 hipotecas sobre leiras no sétimo mes do ano, das que a maior parte (1.758) son leiras urbanas e 56 corresponden a rústicas. Os bancos foron as entidades que constituíron a maioría dos préstamos outorgados, un total de 1.753.

Pola súa banda, en xullo tamén se rexistraron 1.677 cancelacións, a maioría delas sobre vivendas (1.074), 90 sobre leiras rústicas, 20 sobre solares e 493 sobre outro tipo de hipotecas.

No mesmo período cuantificáronse 80 cambios na hipoteca, que corresponden 70 a un novo acordo de vontades entre as partes, nove ao cambio de debedor e un ao cambio da entidade que realiza o préstamo.

DATOS ESTATAIS

No conxunto do estado, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas situouse en 33.344 o pasado mes de xullo, cifra un 13,1% superior á do mesmo mes de 2018.

Con este avance interanual, a firma de hipotecas sobre vivendas regresa a terreo positivo tras o descenso do 2,5% rexistrado en xuño e despois do forte incremento, superior do 11%, que experimentara en maio.

De acordo cos datos difundidos polo INE, o importe medio das hipotecas sobre vivendas baixou un 2,5% respecto de xullo de 2018, ata os 121.414 euros, mentres que o capital prestado subiu un 10,3% en taxa interanual, ata os 4.048 millóns de euros.

En termos mensuais (xullo sobre xuño), o número de hipotecas sobre vivendas aumentou un 11,5%, mentres que o capital prestado para este tipo de hipotecas subiu un 12,9%. En ambos os casos trátase da taxa máis alta do últimos cinco anos.

ANDALUCÍA E CATALUÑA Á cabeza DAS HIPOTECAS SOBRE VIVENDAS

As comunidades con maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas en xullo foron Andalucía (6.786), Cataluña (5.468) e Madrid (5.130).

As maiores taxas de variación anual déronse en Estremadura (+45,9%), Castela-A Mancha (+38,5%) e Castela e León (+33,9%), mentres que os maiores descensos protagonizáronos unicamente Navarra (-10,7%), Madrid (-7,2%) e A Rioxa (-4,9%).

O tipo de interese medio para os préstamos hipotecarios sobre vivendas alcanzou o pasado mes de xullo o 2,56%, cun prazo medio de 24 anos.

O 56,3% das hipotecas sobre vivendas constituíuse a tipo variable e o 43,7% a tipo fixo. O tipo de interese medio ao comezo para as hipotecas sobre vivendas a tipo variable situouse no 2,28%, fronte ao 3,01% das de tipo fixo.

SOBEN AS LEIRAS HIPOTECADAS

De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o sétimo mes do ano constituíronse 45.754 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un aumento do 11,9% respecto de xullo de 2018.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos subiu un 16,2% respecto ao mesmo mes de 2018, ata os 6.538 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras situouse en 142.915 euros, un 3,8% máis.

O tipo de interese medio ao comezo para o total de leiras situouse no 2,51%, cun prazo medio de 23 anos. Para as hipotecas a tipo variable, que representan o 58,1% do total, o tipo de interese medio foi do 2,14% ao comezo, mentres que se situou no 3,16% para as de tipo fixo.

CAMBIOS NAS CONDICIÓNS

En canto ás hipotecas con cambios rexistrais, sumaron 5.505 en xullo, un 0,4% menos que no mesmo mes de 2018. Atendendo á clase de cambios nas condicións, en xullo producíronse 4.251 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma finalidade financeira), cun descenso interanual do 4,2%.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) subiu un 12,3%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor) incrementouse un 21,6%.

Das 5.505 hipotecas que cambiaron as súas condicións o pasado mes de xullo, o 40,3% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo subiu desde o 10,6% ao 24,3% e o de hipotecas a interese variable caeu do 87,6% ao 75,2%.

O euribor é o tipo ao que se referencian a maioría das hipotecas a tipo variable tanto antes do cambio (67,9%) como despois (67,5%). Tras a modificación de condicións, o interese medio dos préstamos nas hipotecas a tipo fixo diminuíu 0,9 puntos, mentres que o das de tipo variable retrocedeu 1,2 puntos.

Gráfica hipotecas por CCAA en xullo. EPDATA
Gráfica hipotecas por CCAA en xullo. EPDATA | Fonte: Europa Press

Comparte esta noticia
¿Gústache esta noticia?
Colabora para que sexan moitas máis activando GCplus
Que é GC plus? Achegas    icona Paypal icona VISA
Comenta