As hipotecas caen un 21,9% en agosto en Galicia

O INE sinala que a nova Lei de Crédito Inmobiliario, en vigor desde xuño, "podería afectar" aos datos desta estatística.

Por E.P. | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 29/10/2019 | Actualizada ás 11:02

Comparte esta noticia

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 783 o pasado mes de agosto en Galicia, cifra un 21,9% inferior á do mesmo mes de 2018 e descenso algo menos pronunciado que o da media das comunidades (-29,9%), segundo os datos que publica este martes o Instituto Nacional de Estatística (INE).

En comparación con xullo, a diminución da constitución de hipotecas sobre vivendas en Galicia foi do 33,7%. Mentres, o capital prestado, uns 78,02 millóns de euros, é un 17,8% inferior en taxa interanual e un 30,4% menos en variación mensual.

En total, foron 1.144 as hipotecas creadas, por case 125,77 millóns, repartidas entre 39 sobre leiras rústicas (por 8,72 millóns) e 1.105 sobre urbanas (por 117,05 millóns).

Estas últimas, as 1.105 hipotecas constituídas sobre leiras urbanas, dividíronse entre as 783 correspondentes a vivendas, oito en solares (por 1,1 millóns) e 314 noutra clase de leiras (37,92 millóns).

Tanto nun como noutro ámbito, a maior parte das constitucións realizáronse en bancos (25 das 39 hipotecas sobre leiras rústicas e 1.022 das 1.105 sobre urbanas). En agosto, houbo 1.316 cancelacións, a maior parte (833) sobre vivendas, 43 en leiras rústicas, 32 en solares e 408 noutro tipo de leiras urbanas.

DATOS ESTATAIS

No conxunto estatal, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 20.385 o pasado mes de agosto, cifra un 29,9% inferior á do mesmo mes de 2018 e a máis baixa en calquera mes desde outubro de 2016.

Estatística sinala que a entrada en vigor da nova Lei de Crédito Inmobiliario no mes de xuño "podería afectar" aos datos de agosto, xa que os datos desta estatística proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Ademais de rexistrarse a menor cifra de hipotecas sobre vivendas en case tres anos, o dato de agosto deste ano é o peor no devandito mes desde o exercicio 2015, cando a firma de hipotecas sobre vivendas non chegou a 20.000.

Co descenso interanual experimentado no oitavo mes do ano, a firma de hipotecas sobre vivendas regresa ademais a terreo negativo despois de subir en xullo un 13,1%, ata superar as 33.000 firmas hipotecarias.

BAIXAN AS LEIRAS HIPOTECADAS

De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o oitavo mes do ano constituíronse 28.639 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un descenso do 28,1% respecto de agosto de 2018.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos baixou un 22,8% respecto ao mesmo mes de 2018, ata os 4.456,7 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras situouse en 155.619 euros, un 7,4% máis.

O tipo de interese medio ao comezo para o total de leiras situouse no 2,52%, cun prazo medio de 23 anos. Para as hipotecas a tipo variable, que representan o 60,7% do total, o tipo de interese medio foi do 2,21% ao comezo, mentres que se situou no 3,18% para as de tipo fixo.

CAMBIOS NAS CONDICIÓNS

En canto ás hipotecas con cambios rexistrais, estas sumaron 5.056 en agosto, un 16,9% menos que no mesmo mes de 2018. Atendendo á clase de cambios nas condicións, en agosto producíronse 3.829 novacións (ou modificacións producidas coa mesma finalidade financeira), cun descenso interanual do 11,1%.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 27,6%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor) caeu un 47,4%.

Das 5.056 hipotecas que cambiaron as súas condicións o pasado mes de agosto, o 36,4% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo subiu desde o 10,3% ao 29,8% e o de hipotecas a interese variable caeu do 87,3% ao 69,3%.

O euribor é o tipo ao que se referencian a maioría das hipotecas a tipo variable tanto antes do cambio (66,1%) como despois (60,2%). Tras a modificación de condicións, o interese medio dos préstamos nas hipotecas a tipo fixo diminuíu 1,2 puntos, mentres que o das de tipo variable retrocedeu 1,1 puntos.

Evolución das hipotecas en Galicia en agosto. EPDATA
Evolución das hipotecas en Galicia en agosto. EPDATA | Fonte: Europa Press

Comparte esta noticia
¿Gústache esta noticia?
Colabora para que sexan moitas máis activando GCplus
Que é GC plus? Achegas    icona Paypal icona VISA
Comenta