A declaración de zonas tensionadas segue xerando dúbidas: a Xunta pide aos concellos unha mesa sectorial de vivenda propia

A vicepresidenta segunda e conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda en funcións, Ángeles Vázquez, demandou aos concellos que á hora de formalizar a petición de declaración de zonas de aluguer tensionado teñan "a súa propia mesa sectorial" de vivenda, lugar no que, en opinión da responsable autonómica, "débense tomar decisións de calado importante", do mesmo xeito que fai a Xunta, engadiu, no Observatorio da Vivenda de Galicia.

En declaracións aos medios antes de participar nun encontro con representantes de inmobiliarias, administradores de leiras, concellos e usuarios para explicar a lei estatal de vivenda e a entrada en vigor do índice de prezos do aluguer, Vázquez sinalou que o obxectivo deste encontro é "clarificar" unha lei que "está a dar moitas dores de cabeza desde a súa aprobación". "Hai un punto, o das zonas tensionadas, que era engorroso, difícil de entender. O que fixo a Comunidade foi clarificar e, a maiores, facer o mesmo que facemos como Xunta, que é que cando se toman decisións de calado importante ten que haber unha mesa sectorial", manifestou.

INFORMACIÓN "CONTRADITORIA"

Así, defendeu que a Xunta avanza para que os concellos teñan toda a información desta norma, pero lamentou que é "contraditoria". Neste sentido, puxo como exemplo a cidade de Pontevedra que, segundo a vicepresidenta segunda, por unha banda podería ser "declarada integramente tensionada", e por outro, co índice de prezos, "só sería un distrito, non a cidade". "Ningunha cidade ao completo pode ser tensionada cos datos que acaba de publicar o Goberno", asegurou.

No caso de Santiago, detallou que coa nova normativa hai tres distritos que poderían ser declarados zona tensionada segundo o índice de prezos, que serían a parte baixa do Ensanche, Conxo e Pontepedriña, "a condición de que o concello teña a planificación de como vai resolver os problemas derivados de non ter vivenda neste momento para que a xente alugue". Neste contexto, volveu a insistir en que a Xunta non vai declarar de oficio zonas tensionadas porque cre que é "un paso atrás". Con todo, afirmou que atenderán as solicitudes dos municipios que cumpran "as obrigacións" que, apuntou, "pon o Goberno central, non a Xunta".

"OBRIGACIÓNS"

Entre esas obrigacións, Ángeles Vázquez lembrou que se debe destinar "polo menos un 20 % do seu chan a vivenda pública" ou ter "unha planificación ao longo dos anos para ter vivenda pública", algo que, segundo a vicepresidenta, "ata agora quen a está construíndo é a Xunta" e dos concellos só recibiron dúas solicitudes: Vigo (74) e A Coruña (50).

Por iso, este martes a Xunta trasladou ás entidades locais "os pasos a dar" que establece a lei estatal de vivenda que, reiterou, o Goberno galego considera "inconstitucional". "Pómonos a disposición cos datos; e os datos en Galicia indican que o número de grandes propietarios de máis de cinco vivendas non chega ao 4 %, por tanto esa figura que é na que se basea a lei e que é a que limita os prezos, en Galicia a incidencia é mínima", lembrou.

Doutra banda, indicou que cando se fala de limitar o prezo "é un límite daquelas vivendas que levan máis de cinco anos sen estar alugadas". "Cando non se alugaron nos últimos cinco anos hai que ver cales son os motivos e un dos que a nós nos trasladan é a gran inseguridade xurídica", engadiu antes de defender que non se trata "só de ocupación, senón de 'inquiocupación'", isto é, en palabras da vicepresidenta, "a persoa que entra e despois non fai fronte aos gastos".

"A partir de aí, o resto de alugueres seguen cos seus prezos e poden incrementar ata un 10 % no caso de que fagan reformas ou se lles permite o IPC. Só se limita o prezo no caso de grandes propietarios e no caso daquelas vivendas que leven máis de cinco anos sen estar alugadas", aseverou.

A vicepresidenta segunda e conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, Anxos Vázquez, participa no encontro sobre vivenda 'Declaración de zonas de mercado tensionado e os seus efectos'.. XUNTA | Fonte: Europa Press

Así mesmo, tras reiterar que Galicia non vai realizar de oficio a declaración, recoñeceu que "non pode ir en contra dunha lei básica" e insistiu en que son os concellos os responsables de "facer a súa solicitude, de achegar a documentación necesaria" e, a partir de aí, "se cumpren, a Xunta non se pode negar". "Acatamos a Constitución, distinto é que entendamos que esta lei é insconstitucional e por iso recorrémola", manifestou.

"OPOSICIÓN" DOS ADMINISTRADORES DE LEIRAS

Pola súa banda, a presidenta do Colexio de Administradores de Leiras de Galicia, Teresa Suárez Agrasar, mostrou a súa oposición á aplicación no seu conxunto da lei de vivenda. "Consideramos que a responsabilidade de que non haxa vivendas no mercado ou que se incrementase o prezo non é dos pequenos tenedores, que son a maior parte, o 95 % dos propietarios en Galicia", expuxo en declaracións aos medios.

Neste sentido, lamentou que se trata de xente que "aforrou para ter un complemento á súa xubilación e que agora se ve atrapado nunha serie de normas que non lle permite nin investir nunha vivenda, nin reformala, nin sequera poder sacar unha rendibilidade mínima" porque, engadiu, "esta lei non só se trata do incremento da paralización ou a intervención da renda, senón de como vai desenvolverse un posible desafiuzamento no caso de falta de pagamento". "Ese é un dos problemas máis importantes que vemos nesta lei", opinou.

Sobre a problemática para acceder a unha vivenda, Teresa Suárez apostou por dar "facilidades e seguridade xurídica aos propietarios" para que poñan as súas vivendas no mercado. "As administracións non están a crear vivenda pública e preténdese que sexan os pequenos propietarios, os maioritarios, os que solucionen o problema de vivenda", criticou.

CONSUMIDORES VEN "UNHA BOA FERRAMENTA"

Diferente opinión sobre a lei mostrou o secretario xeral de Consumidores de Galicia, Miguel López, que sinalou que a declaración de zona tensionada "pode ser unha boa ferramenta" para establecer un índice de prezos que permita que "moitas familias poidan acceder a unha vivenda". Con todo, recoñeceu que os índices que se utilizan "non están o suficientemente claros" e pódense atopar "certas anomalías". "Entendemos que é unha boa ferramenta pero queda moito por contextualizar e saber cales son os elementos a ter en conta e a valorar", apuntou.