O novo pacto galego inclúe a figura da vivenda pública 'concertada' e axudas para reparar 'infravivendas'

O 'Pacto de Vivenda de Galicia 2021-2025' ratifica a aposta da Xunta pola vivenda de promoción pública e introduce a figura da vivenda pública concertada, é dicir, cualificada polo Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) como de promoción pública, pero construída por promotores privados ou outros promotores públicos sobre chan público.

En todo caso estas vivendas públicas concertadas, segundo recolle o plan ratificado este mércores nun acto no que participou o presidente galego, Alberto Núñez Feijóo, no que se avanzaron outras medidas -como as axudas para mozas e rendas baixas ou para propietarios de vivendas baleiras que aluguen-, estas vivendas públicas concertadas estarán sometidas ao mesmo réxime xurídico que as promovidas directamente polo IGVS.

O documento, ao que tivo acceso Europa Press, tamén subliña que, de feito, esta modalidade -a da vivenda pública concertada- será "a forma prioritaria de actuación" nas localidades medianas e pequenas da Comunidade, onde o rexistro de demandantes acredite que hai demanda.

A intención desta figura, remarca a Xunta, é fixar unha liña de colaboración público-privada con outros promotores para que constrúan as vivendas con recursos propios e que o IGVS as cualifique como de promoción pública, conforme ao procedemento establecido, outorgando as axudas a quen a compra e facilitándolle tamén o acceso ao financiamento.

No seu conxunto, o Executivo autonómico quere impulsar o acceso á vivenda de promoción pública mediante o aluguer e tamén facilitar a compra a familias con rendas máis baixas. Así, manteranse os convenios de colaboración asinados polo IGVS con entidades financeiras cuxo obxectivo é o de facilitar a compra por parte de quen adquiran unha vivenda de promoción pública promovida directamente por este organismo ou por un promotor privado por medio da figura das vivendas concertadas.

PLAN DE CESIÓN E VENDA DE LOCAIS DE TITULARIDADE DO IGVS

O novo pacto galego pola vivenda recolle tamén un epígrafe no que se avanza que será impulsado un plan de cesión e venda de locais que son titularidade da Administración autonómica, aínda que fontes do departamento de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda trasladaron a Europa Press que o apartado relativo aos casos e condicións cos que se procedería a vender están aínda pendentes de desenvolvemento.

Polo momento, o documento do pacto recolle que nalgúns grupos de vivendas de promoción pública hai baixos destinados a usos terciarios dos que só unha parte están ocupados. Respecto diso, avánzase que este programa prevé a cesión de uso de locais a favor de entidades sen ánimo de lucro prestadoras de servizos sociais e a posta a disposición en aluguer con carencia de tres anos e, posteriormente, rendas limitadas ata o cinco anos, dos locais comeerciales titualidad do IGVS.

"Prestaráselle especial atención ao impulso de iniciativas sociais ou empresariais, ao apoio a persoas emprendedoreas ou ao seu uso como viveiros de empresa, así como para proxectos que promovan o desenvolvemento económico e cultural do ámbito", recolle o documento.

Agrega, a continuación, que a adxudicación se realizará mediante un concurso público no que se valorará especialmente a creación de emprego na iniciativa de implantación e a "dinamización" que poida producir na zona na que se empraza o local.

REPARACIÓN DE INFRAVIVENDAS

O plan recolle axudas directas a varios colectivos para facilitar o acceso á vivenda -rendas baixas e mozas por exemplo-, así como para accións de rehabilitación, e tamén para municipios. Pon o foco, ademais, na colaboración coas entidades locais para frear a prevención da exclusión residencial.

Entre as medidas para iso, contémplanse subvencións dirixidas a prestar apoio aos concellos de Galicia de menos de 10.000 habitantes para que poidan axudar "con carácter urxente" a quen vivan, en condición de propietarios, nunha infravivenda e non dispoñan de recursos económicos para acometer obras que permitan ter "mínimas condicións de habitabilidade".

Estas axudas tamén buscan permitir aos concellos de tamaño máis reducido rehabilitar infravivendas do seu patrimonio municipal que se atopen en mal estado de conservación para destinalas a solucionar problemas de residencia de quen acrediten uns ingresos ponderados inferiores ao IPREM.

IMPULSAR A REXENERACIÓN DE ALDEAS ABANDONADAS

O pacto tamén recolle un programa de actuación para núcleos rurais en estado de abandono e lembra que os concellos poderán crear un rexistro de núcleos rurais en estado de abandono, no que se inscribirán as edificacións residenciais que conforman devandito núcleo.

Tamén poderán -lembra o texto--convocar, "de oficio ou por solicitude da persoa interesada", un procedemento para a venda ou aluguer de todos ou parte dos inmobles residenciais inscritos no rexistro -subliña- "de forma voluntaria".

A tales efectos, avanza que o IGVS creará unha plataforma informática para pór a disposición dos concellos, que lles facilite a "xestión" destes núcleos. A Administración galega "ultima", segundo fontes consultadas por Europa Press, esta ferramenta que xa fora anunciada e que, entre outras cuestións, aspira a facilitar o contacto con compradores que poidan estar interesados en adquirir inmobles de aldeas abandonadas.

Ademais, o pacto subscrito acompaña este programa con axudas para quen autopromovan, precisamente, a reconstrución de vivendas en estado de abandono en pequenas localidades que perden poboación.

Vivenda ADIF