O prezo da vivenda usada subiu en Galicia un 2,3 % no último ano, ata os 1.355 euros por metro cadrado
Segundo o último informe publicado polo portal inmobiliario idealista, A Coruña ten os prezos máis exclusivos, con 2.278 euros o metro; seguida de Vigo, con 2.089 euros o metro de media; de Santiago, con 1.924 euros; e de Pontevedra, con 1.894 euros. A cidade de Pontevedra, de feito, está disparando os prezos ata máximos históricos, mentres A Coruña experimenta unha importante recesión.
Por Europa Press / Redacción | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 03/10/2023 | Actualizada ás 10:59
O prezo da vivenda usada en Galicia baixou un 0,3 % entre xullo e setembro, en comparación co trimestre anterior, pero subiu un 2,3 % no último ano, segundo o último informe publicado polo portal inmobiliario Idealista. Este incremento interanual queda por baixo do rexistrado a nivel nacional, xa que no total de España o custo medio da vivenda de segunda man creceu un 7,5 % en comparación con setembro de 2022.
En concreto, o prezo medio por metro cadrado en Galicia situouse nos 1.355 euros, un 23,7 % por baixo do maior prezo da vivenda na Comunidade, contabilizado en novembro de 2011. A media nacional subiu ata os 2.007 euros o metro cadrado. Por provincias, na Coruña o custo da vivenda usada incrementouse un 3,6 %, ata os 1.314 euros o metro cadrado, mentres que en Pontevedra subiu un 1,5 % no último ano, con 1.604 euros.
Pola súa banda, en Ourense caeu un 1,5 %, ata 1.126 euros o metro, aínda que en Lugo incrementouse un 3 %, manténdose como a rexión máis barata, con 1.011 euros o metro cadrado. Na comparación trimestral, tamén os mercados provinciais tiveron un comportamento desigual. En Pontevedra (+ 0,3 %) e en Lugo (+ 0,2 %) aumentaron de prezo, mentres que en Ourense (- 1,9 %) e na Coruña (- 0,4 %) baixaron.
Por cidades, A Coruña ten os prezos máis exclusivos, con 2.278 euros o metro, seguida de Vigo, con 2.089 euros o metro de media; de Santiago, con 1.924 euros, e de Pontevedra, con 1.894 euros. Lugo (1.246 euros) e Ourense (1.441 euros), pola contra, son as máis económicas. Segundo o portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, "un dos parámetros que máis afecta agora mesmo ao inmobiliario é a falta de oferta de vivenda en venda, un fenómeno xeneralizado en todo o territorio que é o responsable de que os prezos sigan subindo na maioría de mercados".
"Non debemos esquecer que aínda existe unha parte importante da demanda que está moi cualificada e conta con recursos, polo que non necesita apenas financiamento", segundo Iñareta, quen sinalou que, segundo os últimos datos oficiais, máis da metade das operacións "fanse sen financiamento" e os datos que manexa Idealista din que "a maior parte de quenes están a buscar comprar vivenda actualmente xa dispoñen doutra en propiedade, o que facilita o proceso e reduce os custos financeiros da operación".
A isto débeselle unir a forza da demanda estranxeira, especialmente intensa na costa mediterránea e as illas. Todo isto provoca que, lonxe de rexistrar caídas nos prezos, a vivenda continúe subindo, rexistrando máximos históricos nos mercados máis dinámicos como Madrid, Palma, San Sebastián ou Málaga, aínda que a tendencia sexa cara á estabilización".
DATOS NACIONAIS
O encarecemento do financiamento non está a provocar o afundimento dos prezos que anunciaron moitas previsións, xa que durante o terceiro trimestre incrementáronse un 0,9 % en España, no que supón un crecemento do 7,5 % en taxa interanual. Esta subida deixa o metro cadrado en 2.007 euros.
Un total de 11 das 17 comunidades teñen prezos máis elevados que antes do verán e 3 marcan novos máximos históricos: Andalucía, Baleares e Canarias. De entre as provincias foron 15 as que pecharon o trimestre en negativo. Nas capitais a evolución foi tamén desigual, xa que 12 delas terminaron o trimestre en negativo.
Na cidade de Barcelona, os prezos creceron un 0,6 % durante o verán, supondo un 1,4 % en taxa interanual, o que deixou o prezo por metro cadrado en 4.155 euros. Os prezos só están un 3,6 % máis baixos que no máximo alcanzado en xuño de 2007. En Madrid as expectativas dos vendedores creceron un 0,6 % durante os tres últimos meses, o que sitúa o prezo do metro cadrado na capital en 4.037 euros. En taxa interanual, o prezo sobe un 3,2 %. Actualmente a capital volve marcar o seu máximo histórico.
En Valencia, durante este trimestre, incrementáronse tamén as expectativas dos propietarios de vivendas en venda. O ascenso do 3,3 % no terceiro cuarto do ano deixou o prezo do metro cadrado en 2.301 euros. Se comparamos os prezos cos de hai un ano, a subida é do 13,2 %, polo que só atópase un 3,7 % por baixo do prezo máximo que alcanzase en febreiro de 2008. Son 12 as capitais que viron como o prezo da vivenda reducíase nestes tres meses. A maior caída rexístraa A Coruña (- 1,5 %), seguida por Vitoria (- 1,2 %), Pamplona (- 1,2 %), Salamanca (- 0,9 %), Cuenca (- 0,8 %) e Murcia (- 0,8 %).
Os grandes mercados viron como as expectativas dos vendedores incrementábanse. A maior subida deuse en Málaga, onde creceron un 4,3 %, seguida por Palma (3,2 %) e Alacante (2,9 %). As cidades de Madrid, Barcelona e Bilbao compartiron un crecemento do 0,6 % nestes tres meses, mentres Sevilla quedouse no 0,2 %. As maiores subidas rexistráronse en Santa Cruz de Tenerife, onde crecen un 8,7 %, Huesca (7,5 %), Ávila (5,6 %) e Almería (5,5%). Oito cidades marcan máximos históricos neste mes de setembro: Madrid, Melilla, San Sebastián, Cádiz, Palma, Pontevedra, Málaga e Santa Cruz de Tenerife.
San Sebastián é a capital española máis cara (5.355 euros por metro cadrado), seguida de Barcelona (4.155 euros por metro cadrado), Madrid (4.037 euros por metro cadrado), Palma (3.909 euros por metro cadrado) e Bilbao (3.191 euros por metro cadrado). Na parte oposta da táboa atopamos a Zamora, a capital máis económica, cun prezo de 1.116 euros por metro cadrado.
