A piques de coñecerse o novo índice para actualizar as anualidades dos contratos de aluguer a partir de 2025

O Instituto Nacional de Estatística (INE) sacará ao longo deste mes de decembro o novo índice que rexerá a partir de 2025 a actualización anual dos contratos de arrendamento, dando cumprimento así á disposición adicional undécima da Lei polo Dereito á Vivenda.

Por Europa Press / Redacción | MADRID | 01/12/2024 | Actualizada ás 11:57

Comparte esta noticia

O Instituto Nacional de Estatística (INE) sacará ao longo deste mes de decembro o novo índice que rexerá a partir de 2025 a actualización anual dos contratos de arrendamento, dando cumprimento así á disposición adicional undécima da Lei polo Dereito á Vivenda. Así o confirmaron fontes do INE a Europa Press, que aseguraron que este índice está "practicamente feito" e que en "breve" se publicará, polo que en 2025 este novo indicador será o de referencia para a actualización anual dos contratos de aluguer.

A Lei polo Dereito á Vivenda establece na súa disposición adicional undécima que o INE definirá, antes do 31 de decembro de 2024, un índice de referencia para a actualización anual dos contratos de arrendamento de vivenda, que se fixará como límite co obxecto de evitar incrementos desproporcionados na renda dos contratos de arrendamento. Desta maneira, crearase un novo mecanismo para actualizar a renda anual dos contratos de aluguer, que este ano estivo limitada de maneira extraordinaria ao 3 % polo incremento dos prezos derivados da guerra de Ucraína.

Con todo, o límite nos contratos de arrendamento a renovar este ano non foi o único tope que o Goberno aprobou como resposta á crise inflacionaria pola guerra de Ucraína. Así, o Executivo xa limitou a través dun Real Decreto-Lei a actualización anual dos contratos de arrendamento para 2022 e 2023 en función do Índice de Garantía de Competitividade, que está topado ao 2 %. Ata o momento, o artigo 18 da Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU), establece que "durante a vixencia do contrato, a renda só poderá ser actualizada polo arrendador ou o arrendatario na data en que se cumpra cada ano de vixencia do contrato, nos termos pactados polas partes. En defecto de pacto expreso, non se aplicará actualización de rendas aos contratos".

Con todo, tamén apunta a que "en caso de pacto expreso entre as partes sobre algún mecanismo de actualización de valores monetarios que non detalle o índice ou metodoloxía de referencia, a renda actualizarase para cada anualidade por referencia á variación anual do Índice de Garantía de Competitividade a data de cada actualización". En todo caso, a lei indica que o incremento non poderá exceder do resultado de aplicar a variación porcentual experimentada polo Índice de Prezos ao Consumo (IPC) a data de cada actualización. Por tanto, o novo índice que verá a luz estas semanas e sobre o que fontes do INE non quixeron indicar en que consistirá, establecerá un novo sistema para actualizar as rendas do aluguer distinto ao IPC e ao Índice de Garantía de Competitividade.

Vivendas, pisos, recursos de compravenda e aluguer de vivendas
Vivendas, pisos, recursos de compravenda e aluguer de vivendas | Fonte: EUROPA PRESS - Arquivo

Comparte esta noticia
¿Gústache esta noticia?
Colabora para que sexan moitas máis activando GCplus
Que é GC plus? Achegas    icona Paypal icona VISA
Comenta