Galicia aprobou 17.933 vivendas de nova planta entre 2019 e 2024, coa Coruña e Pontevedra á cabeza

Galicia aprobou 17.933 vivendas de nova planta entre 2019 e 2024, segundo os datos do Colexio de Arquitectos de Galicia (COAG). A Coruña, con 8.532, e Pontevedra, con 6.814, son as provincias con que se sitúan á cabeza, seguidas por Ourense con 1.297 e Lugo con 1.290. Así o trasladou este martes o decano do COAG, Luciano Alfaya, durante a presentación dos datos dos últimos seis anos, tras máis dunha década sen realizar este acto debido aos "cambios da normativa da obrigatoriedade do visado, así como pola necesidade de incluír novos conceptos".

Neste contexto, explicou que no período de 2019-2024 visáronse 8.415 vivendas colectivas e 9.518 vivendas unifamiliares. Estas últimas, volveron aos cocientes de 2019 tras "sufrir un pico" durante 2020 e 2022 que o decano asociou á pandemia da Covid-19. Pola súa banda, a vivenda colectiva volveu a repuntar en 2024 un 40 % respecto á media do 2019-2023, "a pesar do incremento que sofre o prezo dos materiais de construción desde o ano 2021". Segundo Alfaya, estes datos apuntan a unha "certa estabilización", e subliñou que se alcanzou en 2024 o "máximo dos últimos dez anos" ao visar 3.484 vivendas de nova planta, un 164 % máis respecto de 2014, cando se visaron 1.400 vivendas.

"A partir do ano 2004 alcánzase ese pico de construción en Galicia, con máis de 40.000 vivendas visadas, Neste momento estamos en 3.000, un 10 % por baixo mesmo da media, por non falar dese pico de máis de 45.000 vivendas que se fixaron no ano 2006, cando se construíu o máximo", contextualizou o decano do COAG. Así mesmo, a pesar do incremento das vivendas iniciadas na Comunidade nos últimos anos, Alfaya indicou que segundo os datos do Observatorio da Vivenda de Galicia, a vivenda protexida representa menos do 5 % do total construído.

PRIMEIRO SEMESTRE DE 2025

Con respecto aos últimos datos, Alfaya avanzou que no primeiro semestre de 2025 mantéñense as tendencias, cun incremento da vivenda colectiva dun 26 %, mentres que a vivenda unifamiliar segue nunha "situación estable", cun aumento do 6 % que "non é especialmente significativo". "Penso que isto marca unhas tendencias de consolidación desta oferta residencial en Galicia, sen que isto supoña, doutra banda, unha explosión residencial", explicou o decano. Ademais, detallou que os datos expoñen un crecemento maior no Eixo Atlántico, nas grandes cidades e cabeceiras comarcais, fronte a un "estancamento ou mesmo un retroceso" noutras partes do interior de Galicia, especialmente na provincia de Lugo, onde todo se concentra na capital ou na Mariña lucense.

O descano do Colexio de Arquitectos de Galicia (COAG), Luciano Alfaya, e a secretaria da entidade, María Pierres | Fonte: Europa Press