O índice de actualización dos alugueres sobe ao 2,1% no mes de xuño segundo o INE
A compravenda de vivendas disparouse en maio en Galicia un 65,4% respecto ao mesmo mes de 2024, ata situar o total en 2.306 operacións, o que representa o segundo maior incremento por comunidades
Por Europa Press / Redacción | MADRID | 15/07/2025 | Actualizada ás 10:20
O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou este martes o índice de referencia para a actualización anual dos contratos de aluguer, que se situou no 2,1% interanual en xuño deste ano, fronte ao 1,99% do mes anterior.
Os contratos de aluguer que vaian actualizar a súa renda a partir deste ano e que fosen asinados desde a entrada en vigor da Lei de Vivenda, o 25 de maio de 2023, deberán usar este novo índice creado polo INE para revisar a súa anualidade.
O organismo estatístico difunde de maneira mensual este índice, que se utilizará como límite para a actualización anual dos contratos de arrendamento de vivenda, expresado con dous decimais, utilizando os últimos datos mensuais dispoñibles, que será o que marcará o prezo ao que se revalorizarán os contratos de arrendamento asinados despois de maio de 2023.
Devandito índice considera conxuntamente o IPC, a inflación subxacente e as diferenzas entre as taxas de crecemento anual tanto do IPC como da inflación subxacente de cada mes, e un parámetro, definido a proposta da Dirección Xeral de Política Económica, que garda relación co crecemento esperado a longo prazo do devandito índice.
A estas diferenzas aplícaselle un coeficiente moderador definido a proposta conxunta da Dirección Xeral de Vivenda y Suelo do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana e da Dirección Xeral de Política Económica do Ministerio de Economía, Comercio e Empresa, en consideración ás circunstancias do mercado do aluguer de vivenda.
Desta maneira, o índice de referencia que se utilizará como límite para a actualización anual dos contratos de arrendamento de vivenda será o mínimo valor entre a taxa de variación anual do IPC, a taxa de variación anual da inflación subxacente e a taxa de variación anual media axustada, elaborada segundo o previsto na metodoloxía aprobada.
Coa publicación deste índice, Estatística dá cumprimento á disposición adicional undécima da Lei polo Dereito á Vivenda, que establece que o organismo definirá, antes do 31 de decembro de 2024, un índice de referencia para a actualización anual dos contratos de arrendamento de vivenda, que se fixará como límite co obxecto de evitar incrementos desproporcionados na renda dos contratos de arrendamento.
En 2024 a actualización das anualidades do aluguer estivo limitada de maneira extraordinaria ao 3% polo incremento dos prezos derivados da guerra de Ucraína.
Con todo, este límite non foi o único tope que o Goberno aprobou como resposta á crise inflacionaria pola guerra de Ucraína. O Executivo xa limitou a través dun Real Decreto-Lei a actualización anual dos contratos de arrendamento para 2022 e 2023 en función do Índice de Garantía de Competitividade (IGC), que está topado ao 2% e nunca poderá ser inferior ao 0%.
ACTUALIZACIÓN DA RENDA CONTRATOS ASINADOS ANTES DE MAIO DE 2023
Polo seu lado, os contratos que fosen asinados antes da entrada en vigor da Lei polo Dereito á vivenda, é dicir, asinados antes de maio de 2023, seguirán actualizando a súa renda anual co dato do Índice de prezos ao consumidor (IPC) ou IGC, segundo conste no contrato de aluguer asinado.
Segundo precisaron fontes do Ministerio de Vivenda a Europa Press, en función do que os inquilinos asinasen nos contratos de aluguer previos a maio de 2023, a revalorización anual desta renda farase usando o dato da inflación a data de cada actualización ou o IGC, que nunca poderá ser superior ao 2%.
COMPRAVENDA DE VIVENDAS
A compravenda de vivendas disparouse en maio en Galicia un 65,4% respecto ao mesmo mes de 2024, ata situar o total en 2.306 operacións, o que representa o segundo maior incremento por comunidades, despois do de Castela-A Mancha (+69,4%), segundo os datos que publica este martes o Instituto Nacional de Estatística (INE).
As compravendas distribuíronse entre 569 vivendas novas e 1.737 usadas, dun lado, e 2.243 vivenda libre fronte a 63 protexidas, do outro.
En total, en maio, transmitíronse 4.152 vivendas, delas 2.306 por compravenda, 12 mediante doazón, houbo cinco permutas, 997 herdanzas e 832 operacións doutro tipo.
En canto ao total de leiras, foron transmitidas na comunidade galega 11.240 no quinto mes do ano, delas 3.759 rústicas e as restantes 7.481 urbanas. Das urbanas, 4.152 correspóndense coas vivendas transmitidas, 268 con solares e 3.061 con outra clase de leiras urbanas.
No conxunto estatal, a compravenda de vivendas disparouse en maio un 39,7% respecto ao mesmo mes de 2024, ata un total de 61.054 operacións, o seu maior cifra neste mes desde 2007, cando se realizaron case 60.032 compravendas.
