O prezo da vivenda sobe un 2% interanual no primeiro trimestre en Galicia, segundo Tinsa
Ourense destaca entre as provincias con maiores descensos, superior ao 10%, mentres A Coruña sitúase entre as que máis incrementa o seu valor.
Por E.P. | Santiago de Compostela | 31/03/2021 | Actualizada ás 13:37
O prezo da vivenda terminada, nova e usada, subiu un 2% interanual no primeiro trimestre do ano en Galicia, ata os 1.091 euros por metro cadrado, por encima do 0,5% da media e o "escenario de estabilización" cara ao que se encamiña o mercado, segundo o índice IMIE Mercados Locais de Tinsa.
En concreto, na comunidade galega, a evolución foi dunha caída do 30,6% de variación desde máximos, pero un aumento do 10,8% desde mínimos.
Por provincias, a evolución interanual do valor medio reflicte subidas do 5,7% e do 1,8% na Coruña e Pontevedra, respectivamente, ata 1.151 e 1.81 euros por metro cadrado. Baixaron un 12,7% e un 2,3%, respectivamente, en Ourense e Lugo, ata 796 e 717 euros por metro cadrado.
Nas capitais, as subidas foron do 8,3% e do 1,4% na Coruña e Pontevedra e os descensos do 10,1% e do 6,5% en Ourense e Lugo, respectivamente. Mentres, Vigo situou o metro cadrado en 1.485 euros, un 6,1% máis.
HIPOTECAS
No referente á contía media dos créditos hipotecarios asinados no cuarto trimestre de 2020, en Galicia fixouse en 107.360 euros. Por provincias, na Coruña fixouse en 110.219 euros; en Pontevedra, en 116.798 euros; en Lugo, en 72.870 euros; e Ourense, en 81.791 euros.
A cota hipotecaria media (o pago mensual que, de acordo ao custo financeiro medio vixente, afronta o tomador dunha hipoteca), é de 498 euros na provincia da Coruña, 528 en Pontevedra, 370 en Ourense e 329 en Lugo.
DATOS ESTATAIS
No conxunto estatal, a pesar da forte moderación no crecemento dos prezos, a vivenda é hoxe un 16% máis cara que no primeiro trimestre de 2015, cando se alcanzaron valores mínimos, e mantense un 32% por baixo dos máximos de 2007.
Dentro do escenario de estabilización no que penetrou o mercado, Tinsa prevé que a curto prazo se produzan "marcadas variacións de prezos á alza ou á baixa", principalmente nos mercados menos dinámicos e de valores medios máis baixos.
Segundo Tinsa, os españois destinan de media o 20,8% dos seus ingresos familiares dispoñibles a afrontar o primeiro ano de hipoteca. Cunha hipoteca media en España de 135.759 euros no cuarto trimestre de 2020 (dato do INE), o pago da cota hipotecaria supón un desembolso medio de 599 euros cada mes.
O informe de Tinsa subliña que as diferenzas xeográficas no nivel de esforzo financeiro, que relaciona rendas familiares co importe medio das hipotecas en cada zona, continúan sendo significativas en España.
Así, de acordo coas cifras provinciais de hipoteca media publicadas polo INE para o primeiro trimestre do ano, Málaga e Baleares serían as dúas provincias cun esforzo financeiro medio máis elevado, por encima de 27%. No lado oposto, Lugo, Castelló, Murcia e Palencia quedarían por baixo do 15%.
Pola súa banda, a cota mensual hipotecaria máis elevada rexístrase na provincia de Baleares (850 euros), seguida de Madrid (793 euros) e Barcelona (762 euros), moi por encima do pago medio que se realiza en Xaén (327 euros), Lugo (329 euros), Ávila (350 euros), Conca (351 euros) e Badaxoz (356 euros), provincias coas cotas máis reducidas.
