O prezo da vivenda en Galicia aumentou un 2% con Lugo como un dos lugares onde máis subiu

O prezo acumulativo da vivenda en venda subiu en Galicia un 2% en cinco anos, pero descendeu un 19% en 10 anos (2011) e un 26% en 15 anos (2006), segundo o estudo a metade de ano de 'Variación acumulativa da vivenda en España en 2021', baseado nos prezos da vivenda en venda do mes de xuño dos últimos 15 anos do Índice Inmobiliario Fotocasa.

A cidade de Lugo é a única capital de Galicia cuxo incremento acumulativo da vivenda en venda alcanza o 17% en 5 anos (2016), pero descendeu un -22% en 10 anos (2011), segundo o estudo.

Por unha vivenda de 80 metros cadrados en réxime de venda en Lugo capital pagábase 100.436 euros fai cinco anos (1.255 ?/m2 en xuño de 2016), mentres que en 2011 pagábase 151.852 euros (1.898 ?/m2 en xuño de 2011).

As cidades con incremento acumulativo de venda de maior a menor en Galicia no últimos cinco anos (desde 2016) son: Lugo capital con 17%, A Coruña capital con 13%, Pontevedra capital con 13% e Ourense capital con 5%.

Analizando os prezos que se pagaban por unha vivenda en venda hai 5 anos (en 2016), o prezo medio do metro cadrado da vivenda incrementouse un 2% en Galicia (de 1.588 euros/m2 en xuño de 2016, aos 1.613 euros/m2 en xuño de 2021). Así, os galegos de hai 5 anos (en 2016) debían pagar pola compra dunha vivenda de 80 m2 unha media de 127.040 euros, fronte aos 129.075 euros que se paga como media en Galicia en xuño de 2021.

SITUACIÓN EN ESPAÑA

O prezo dunha vivenda en España é, a día de hoxe, un 36% máis barato que no ano 2007, momento previo ao estalido da crise de 2008 no que a burbulla inmobiliaria vivía o seu "punto álxido", segundo un estudo do portal inmobiliario Fotocasa.

"O piso que en 2007 custaba 225.000 euros, hoxe custaría 150.600", explicaron desde Fotocasa, que definiron a traxectoria do mercado inmobiliario en España como "altamente fluctuante", xa que o prezo dun inmoble en España é hoxe un 14% máis barato que en 2010, pero un 16% máis caro que fai cinco anos.

A pesar disto, a directora de Estudos e Portavoz de Fotocasa, María Mato, asegurou que "nestes momentos, o prezo atópase bastante estable e non imos ver grandes subidas nin baixadas de prezo durante 2021".

En canto ás comunidades autónomas que viron incrementar o acumulativo do prezo da vivenda en venda no últimos cinco anos, tres delas superan a subida do 30%. Así, os compradores de Baleares, cunha alza do 51%, Madrid (38%) e Canarias (31%) son os que máis pagaron pola compra dunha vivenda en venda en xuño de 2021.

Doutra banda, tres comunidades autónomas viron descender o acumulativo do prezo da vivenda en venda desde 2016 (5 anos) e son: Murcia (-1,1%), Asturias (-0,8%) e Castela e León (-0,1%).

CAPITAIS DE PROVINCIA

Por capitais de provincia, Palma de Mallorca é a única cidade de España cuxo incremento acumulativo da vivenda en venda alcanza o 60% en xuño de 2021 respecto de xuño de 2016, pero apenas se incrementou un 5% respecto ao mesmo período de 2020.

Ademais, Málaga capital, cun aumento do 43%, Madrid (41%), Las Palmas de Gran Canaria (33%), Donostia (33%), Xirona (32%), Vitoria (29%), Valencia (29%), Pamplona (28%), Barcelona (23%), Cádiz (22%), Logroño (21%), Sevilla (21%) e Cáceres (21%) completan o 'top 10' das cidades coas subidas máis pronunciadas.

Con todo, as cidades con descensos acumulativos no prezo da vivenda en venda desde 2016 son Xaén (-8,7%), Teruel (-7%), Zamora (-6%), Soria (-2,9%), Ávila (-2,7%), Almería (-1,4%) e Cidade Real (-1,3%).

Arquivo - Unha muller bota unha ollada ás ofertas dunha axencia inmobiliaria. Marta Fernández Xara - Europa Press - Arquivo | Fonte: Europa Press