Máis de 3.000 inmobles foron reconvertidos a vivendas desde 2021 en Galicia, segundo Idealista
Como resposta á escaseza na oferta residencial e o prezo da vivenda.
Por Europa Press / Redacción | Santiago de Compostela | 24/04/2024 | Actualizada ás 13:06
Máis de 3.000 inmobles foron reconvertidos a vivendas entre 2021 e 2023 en Galicia como resposta á escaseza na oferta residencial e o prezo da vivenda, segundo un estudo de Idealista. En concreto, 1.624 atopábanse na provincia de Pontevedra, sendo a terceira rexión española con máis casos, só por detrás de Madrid (3.625) e de Barcelona (2.233).Na Coruña, reconvertéronse 742, mentres que en Ourense, 366, e en Lugo, 301.
A nivel nacional, un total de 27.729 inmobles foron reconvertidos a vivendas entre 2021 e 2023. Por tipoloxía de inmoble reconvertido a vivenda, encabezan a listaxe os inmobles destinados inicialmente a industria (8.281), seguidos dos de almacenamento (7.538) e comercio (6.167). Na parte baixa da lista están os inmobles de espectáculos (12), os de carácter público (38) e os de ensino (174).
Así, case o 30% deles corresponden a usos industriais, seguidos por un 27,2% dos de uso de almacenamento ou o 22,2% de uso comercial, co que entre este tres tipoloxías acaparan case o 80% do todos os cambios de uso. Nas provincias de Madrid e Barcelona tamén destacaron polo seu volume o cambio de uso de oficinas, con máis de 500 na primeira ou máis de 340 na segunda, e tamén de almacenamento, con máis de 530 modificacións na provincia catalá ou as 430 da madrileña.
Para reconverter un inmoble en vivenda debe cumprirse cos requisitos de habitabilidade, accesibilidade e eficiencia oportunos, ademais de valorar os custos da reforma, co que é "indispensable" acudir a expertos en urbanismo e arquitectos, explica Idealista. Estes cambios de uso pódeos facer unha gran empresa para converter un hotel nun edifico de vivendas, ou ben un pequeno investidor que decide comprar un local nun baixo e transformalo na súa casa, di Idealista.
Con todo, a reconversión require de tempo e valorar o gasto que supón conseguir este cambio de uso, así como coñecer se o inmoble atópase nunha zona urbanizable e se é posible modificar o seu uso (en caso afirmativo, habería que presentar unha licenza con proxecto técnico).
