Os galegos destinan o soldo íntegro de máis de sete anos para comprar unha vivenda
Un estudo revela que a capacidade de endebedamento para a compra dunha vivenda mellorou un punto no primeiro trimestre de 2019, en comparación co mesmo período do ano anterior.
Por Europa Press / Redacción | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 31/03/2019 | Actualizada ás 16:13
Os galegos necesitan destinar o soldo íntegro de 7,2 anos para mercar unha vivenda de tipo media, cifra que sitúa a Galicia tan só por detrás de Baleares, Cataluña e Madrid, segundo o 'Índice de Esforzo Inmobiliario' de ST Sociedad de Tasación. No conxunto de España, a media sitúase no soldo íntegro de 7,3 anos, unha décima superior á rexistrada no primeiro trimestre de 2019 e de 2017.
Este indicador, incluído no 'Informe de Tendencias do Sector Inmobiliario con prezos de vivenda', calcúlase a nivel de cada comunidade autónoma e ten en conta o valor de mercado da vivenda e os ingresos medios brutos anuais que publica o Instituto Nacional de Estatística (INE) na súa enquisa anual de estrutura salarial.
Por rexións, Baleares, cun desembolso íntegro do soldo de 15,7 anos, segue sendo a comunidade autónoma onde se necesitan máis anos para acceder a unha vivenda. Por detrás, Cataluña (8,3 anos), Madrid (7,9 anos), Galicia, Canarias e País Vasco (7,2 anos), Andalucía (6,9 anos), Cantabria (6,8 anos) e Navarra (6,1 anos).
Por baixo do seis anos atópanse Castela e León (5,7 anos), Valencia (5,6 anos), Asturias, Castela-A Mancha e Estremadura (5,3 anos) e Aragón (5,2 anos). A Rioxa (4,8 anos) e Murcia (4,9 anos) son as rexións nas que se necesitan menos anos.
Doutra banda, o estudo tamén pon de relevo que a capacidade de endebedamento para adquirir unha vivenda mellorou nun punto no primeiro trimestre de 2019, en comparación co mesmo período do ano anterior.
RENDIBILIDADE DO ALUGUER PRETO DO 7,5% E CRECEMENTO NA CORUÑA
Así mesmo, o estudo incorpora indicadores de rendibilidade do aluguer, desenvolvido por Urban Data Analytics (UDA). Así, adianta que a rendibilidade media en aluguer alcanza o 7,46% no primeiro trimestre de 2019, fronte ao incremento do 8,2% rexistrado no mesmo período de 2018.
Por provincias, destacan as rendibilidades medias brutas do aluguer rexistradas en Lleida (8,2%) e Toledo (8,1%). Pola contra, as provincias que presentan rendibilidades medias máis baixas son Guipúzcoa (4,8%), seguida de Biscaia e Girona (5,3% en ambas as).
En comparativa anual, destacan os crecementos de Navarra, Toledo, Granada e A Coruña, que representan variacións nas rendibilidades anuais do aluguer do 12,3%, do 8,5%, do 7,7% e do 5,2%, respectivamente. Pola contra, resalta o caso de Barcelona, que presenta unha variación anual negativa do 15,6% do rendemento dos alugueres, así como Madrid (-8,3%).
Doutra banda, o estudo pon de relevo que o prezo medio da vivenda situouse no segundo semestre de 2018 nos 1.613 euros por metro cadrado, un 2,7% máis. Así, a variación anual de prezos de vivenda nova en 2018 situouse no 5,5%. No entanto, Sociedade de Tasación destacou que están a comezar a detectarse síntomas de fatiga, "principalmente nalgunhas das grandes capitais".
