As hipotecas a tipo fixo gañan peso en Galicia e en todo o Estado en 2024
O 36% do saldo hipotecario bancario xa responde a este tipo de préstamos, mentres o interese variable segue en descenso
Por Europa Press / Redacción | MADRID | 04/05/2025 | Actualizada ás 11:18
As hipotecas a tipo fixo continúan incrementando a súa presenza na carteira hipotecaria das entidades bancarias, e segundo os datos recollidos pola Asociación Hipotecaria Española (AHE), ao peche de 2024 xa representaban o 36% do saldo total en España, catro puntos máis que en 2023 e case o triplo respecto a 2019, cando apenas supuñan o 13%.
A evolución deste tipo de préstamo responde, segundo a AHE, a un cambio nas preferencias das persoas consumidoras tras as políticas do Banco Central Europeo (BCE) que, desde 2016, favoreceron os tipos baixos. "As condicións financeiras máis accesibles inclináronse cara a produtos cun maior control fronte ás flutuacións dos tipos", indican desde a entidade.
En Galicia, onde a estabilidade financeira familiar é un factor clave nas decisións hipotecarias, a demanda de hipotecas a tipo fixo tamén medrou significativamente nos últimos anos, tanto nas cidades como nas áreas rurais con mercados inmobiliarios en crecemento.
Por outra banda, os préstamos a tipo mixto, que combinan un tramo inicial fixo e outro variable, tamén gañaron presenza durante o último ano, chegando ao 15% do saldo total, aínda que a súa expansión foi máis contida.
Pola contra, o tipo variable, que historicamente dominou o mercado, continúa á baixa. Aínda que concentra aínda o 49% das hipotecas vivas, a súa cota está moi por debaixo do 72% que tiña en 2015.
No que respecta ao volume total da carteira hipotecaria, esta achegouse aos 600.000 millóns de euros, cun crecemento trimestral do 0,4% grazas ao dinamismo da demanda de crédito durante 2024, ano marcado pola rebaixa dos tipos de interese.
En termos macroeconómicos, a AHE destaca que o peso do endebedamento hipotecario sobre o PIB continúa á baixa, situándose no 38%, fronte ao 50% de hai cinco anos. Isto, segundo a asociación, demostra que "o sistema financeiro segue tendo marxe para continuar prestando ás economías familiares, mentres os niveis de dudosidade se manteñan estables".
